{"id":71,"date":"2018-10-09T17:37:10","date_gmt":"2018-10-09T20:37:10","guid":{"rendered":"http:\/\/18.117.148.43\/?p=71"},"modified":"2018-10-23T16:15:06","modified_gmt":"2018-10-23T19:15:06","slug":"quer-sua-casa-na-praia-saiba-as-regras-para-financia-la-esse-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/quer-sua-casa-na-praia-saiba-as-regras-para-financia-la-esse-ano\/","title":{"rendered":"Quer sua casa na praia? Saiba as regras para financi\u00e1-la ainda nesse ano"},"content":{"rendered":"\r\n

 <\/p>\r\n

Conquistar um im\u00f3vel na praia<\/strong> – seja para morar ou para veranear – \u00e9 o sonho<\/strong> de muitas pessoas. E o financiamento imobili\u00e1rio<\/strong> acaba sendo a melhor alternativa, principalmente para quem n\u00e3o tem todo o dinheiro para pagar pela casa ou apartamento \u00e0 vista. Existem diversas formas de financiar, e com certeza, pelo menos uma delas vai ser perfeita<\/strong> para voc\u00ea!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n

 <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quer saber alguns detalhes sobre o assunto? Vamos te explicar um pouco mais sobre as regras atuais de financiamento,<\/strong> e como voc\u00ea pode terminar 2018<\/strong> com um im\u00f3vel novo.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

 <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n

Sistema Financeiro de Habilita\u00e7\u00e3o (SHF)<\/strong>\"\"<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Uma das formas mais utilizadas de obter cr\u00e9dito imobili\u00e1rio \u00e9 atrav\u00e9s do SFH<\/strong>. Com ele, \u00e9 poss\u00edvel financiar im\u00f3veis residenciais de at\u00e9\u00a0R$800 mil para todo o pa\u00eds, exceto para Rio de Janeiro, S\u00e3o Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, cujo limite \u00e9 de R$ 950 mil. Os juros m\u00e1ximos s\u00e3o de 12%<\/strong> ao ano<\/strong>, e voc\u00ea tem um prazo de at\u00e9 35 anos para quitar as parcelas.<\/strong> As taxas de juros variam de acordo com o banco atrav\u00e9s do qual voc\u00ea\u00a0ir\u00e1\u00a0realizar o financiamento.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00a0\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O SFH usa recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS)<\/strong> e do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE)<\/strong> e permite o financiamento de at\u00e9 80% do valor final. Entretanto, as parcelas n\u00e3o podem exceder a 30% da renda bruta mensal familiar. Para utilizar o FGTS, \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea trabalhe ou more no munic\u00edpio ou regi\u00e3o metropolitana de onde a casa ou apartamento se encontra. Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso ser contribuinte h\u00e1 pelo menos tr\u00eas anos. Para financiar<\/strong>, voc\u00ea precisa de documentos como: identidade, CPF, comprova\u00e7\u00e3o de renda e carteira de trabalho.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n

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Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI)<\/strong>\"\"<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Atrav\u00e9s do SFI<\/strong>, \u00e9 poss\u00edvel financiar im\u00f3veis com valores acima dos estabelecidos pelo SFH. Ele \u00e9 feito diretamente pelos bancos<\/strong>, por isso, tudo \u00e9 mais flex\u00edvel – inclusive a taxa de juros. Elas geralmente s\u00e3o menores se voc\u00ea \u00e9 cliente da institui\u00e7\u00e3o financeira em quest\u00e3o. Embora n\u00e3o seja estabelecida uma regra oficial quanto ao grau de comprometimento de renda, ainda \u00e9 mais recomendado que seja de, no m\u00e1ximo, 30%.<\/strong> Dessa forma, voc\u00ea garante a sua sa\u00fade financeira<\/strong> mesmo de im\u00f3vel novo!<\/strong><\/p>\r\n

 <\/p>\r\n


Por mais que o SFI e o SFH tenham taxas e condi\u00e7\u00f5es diferentes entre si, \u00e9 importante saber desde j\u00e1 que o comprador n\u00e3o pode escolher por qual o sistema ele deseja fazer a compra. Essa decis\u00e3o est\u00e1 condicionada ao valor im\u00f3vel.<\/em><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n

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Financiamento direto<\/strong>\"\"<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Algumas construtoras trabalham com financiamento direto – principalmente para vender im\u00f3veis na planta. Para isso, elas criam condi\u00e7\u00f5es de pagamento parcelado e, \u00e0s vezes, aceitam da\u00e7\u00e3o de outro im\u00f3vel. Mas \u00e9 preciso ter cuidado: verifique a idoneidade da empresa antes de fazer qualquer tipo de neg\u00f3cio!<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

Taxas de juros e prazos dos principais bancos<\/strong><\/p>\r\n

Confira as taxas de juros, os prazos de pagamento e o limite de financiamento atuais nos principais bancos do pa\u00eds:<\/p>\r\n

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Banco do Brasil<\/strong><\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n

Juros:\u00a09,24% ao ano + TR
Prazo:\u00a0420 meses
Limite:\u00a080% do valor<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

 <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Santander<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Juros:\u00a09,49% ao ano + TR
Prazo:\u00a0420 meses
Limite:\u00a080% do valor<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

 <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ita\u00fa<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Juros:\u00a010,10% ao ano + TR
Prazo:\u00a0360 meses
Limite:\u00a082% do valor<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

 <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Caixa<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Juros:\u00a010,25% ao ano + TR
Prazo:\u00a0420 meses
Limite:\u00a080% do valor (novo) | 70% do valor (usado)<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

 <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Bradesco<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Juros:\u00a010,50% ao ano + TR
Prazo:\u00a0360 meses
Limite:\u00a080% do valor<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

 <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Conseguimos tirar algumas de suas d\u00favidas? \u00c9 sempre bom contar com uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a<\/strong> para assessorar todo o processo de financiamento. Voc\u00ea pode contar com a\u00a0Nossa Casa<\/a><\/strong>\u00a0para te ajudar a encontrar o melhor im\u00f3vel<\/a> em Torres,<\/strong> com as melhores condi\u00e7\u00f5es de financiamento para o seu bolso. Converse com a gente!<\/strong><\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Conquistar um im\u00f3vel na praia – seja para morar ou para veranear – \u00e9 o sonho de muitas pessoas. E o financiamento imobili\u00e1rio acaba sendo a melhor alternativa, principalmente para quem n\u00e3o tem todo o dinheiro para pagar pela casa ou apartamento \u00e0 vista. Existem diversas formas de financiar, e com certeza, pelo menos uma delas vai ser perfeita para voc\u00ea!   Quer saber alguns detalhes sobre o assunto? Vamos te explicar um pouco mais sobre as regras atuais de financiamento, e como voc\u00ea pode terminar 2018 com um im\u00f3vel novo.   Sistema Financeiro de Habilita\u00e7\u00e3o (SHF) Uma das formas mais utilizadas de obter cr\u00e9dito imobili\u00e1rio \u00e9 atrav\u00e9s do SFH. Com ele, \u00e9 poss\u00edvel financiar im\u00f3veis residenciais de at\u00e9\u00a0R$800 mil para todo o pa\u00eds, exceto para Rio de Janeiro, S\u00e3o Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, cujo limite \u00e9 de R$ 950 mil. Os juros m\u00e1ximos s\u00e3o de 12% ao ano, e voc\u00ea tem um prazo de at\u00e9 35 anos para quitar as parcelas. As taxas de juros variam de acordo com o banco atrav\u00e9s do qual voc\u00ea\u00a0ir\u00e1\u00a0realizar o financiamento. \u00a0\u00a0 O SFH usa recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE) e permite o financiamento de at\u00e9 80% do valor final. Entretanto, as parcelas n\u00e3o podem exceder a 30% da renda bruta mensal familiar. Para utilizar o FGTS, \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea trabalhe ou more no munic\u00edpio ou regi\u00e3o metropolitana de onde a casa ou apartamento se encontra. Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso ser contribuinte h\u00e1 pelo menos tr\u00eas anos. Para financiar, voc\u00ea precisa de documentos como: identidade, CPF, comprova\u00e7\u00e3o de renda e carteira de trabalho.     Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI) Atrav\u00e9s do SFI, \u00e9 poss\u00edvel financiar im\u00f3veis com valores acima dos estabelecidos pelo SFH. Ele \u00e9 feito diretamente pelos bancos, por isso, tudo \u00e9 mais flex\u00edvel – inclusive a taxa de juros. Elas geralmente s\u00e3o menores se voc\u00ea \u00e9 cliente da institui\u00e7\u00e3o financeira em quest\u00e3o. Embora n\u00e3o seja estabelecida uma regra oficial quanto ao grau de comprometimento de renda, ainda \u00e9 mais recomendado que seja de, no m\u00e1ximo, 30%. Dessa forma, voc\u00ea garante a sua sa\u00fade financeira mesmo de im\u00f3vel novo!   Por mais que o SFI e o SFH tenham taxas e condi\u00e7\u00f5es diferentes entre si, \u00e9 importante saber desde j\u00e1 que o comprador n\u00e3o pode escolher por qual o sistema ele deseja fazer a compra. Essa decis\u00e3o est\u00e1 condicionada ao valor im\u00f3vel.     Financiamento direto Algumas construtoras trabalham com financiamento direto – principalmente para vender im\u00f3veis na planta. Para isso, elas criam condi\u00e7\u00f5es de pagamento parcelado e, \u00e0s vezes, aceitam da\u00e7\u00e3o de outro im\u00f3vel. Mas \u00e9 preciso ter cuidado: verifique a idoneidade da empresa antes de fazer qualquer tipo de neg\u00f3cio!         Taxas de juros e prazos dos principais bancos Confira as taxas de juros, os prazos de pagamento e o limite de financiamento atuais nos principais bancos do pa\u00eds:     Banco do Brasil Juros:\u00a09,24% ao ano + TRPrazo:\u00a0420 meses Limite:\u00a080% do valor   Santander Juros:\u00a09,49% ao ano + TR Prazo:\u00a0420 meses Limite:\u00a080% do valor   Ita\u00fa Juros:\u00a010,10% ao ano + TR Prazo:\u00a0360 meses Limite:\u00a082% do valor   Caixa Juros:\u00a010,25% ao ano + TR Prazo:\u00a0420 meses Limite:\u00a080% do valor (novo) | 70% do valor (usado)   Bradesco Juros:\u00a010,50% ao ano + TR Prazo:\u00a0360 meses Limite:\u00a080% do valor   Conseguimos tirar algumas de suas d\u00favidas? \u00c9 sempre bom contar com uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a para assessorar todo o processo de financiamento. Voc\u00ea pode contar com a\u00a0Nossa Casa\u00a0para te ajudar a encontrar o melhor im\u00f3vel em Torres, com as melhores condi\u00e7\u00f5es de financiamento para o seu bolso. 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