{"id":3943,"date":"2021-06-14T16:36:42","date_gmt":"2021-06-14T19:36:42","guid":{"rendered":"http:\/\/18.117.148.43\/?p=3943"},"modified":"2021-06-14T16:40:18","modified_gmt":"2021-06-14T19:40:18","slug":"posso-usar-meu-fgts-para-comprar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/posso-usar-meu-fgts-para-comprar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Posso usar meu FGTS para comprar um im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Uma pergunta muito comum para quem quer comprar um im\u00f3vel, o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o) \u00e9 uma excelente forma para a realiza\u00e7\u00e3o do sonho da casa pr\u00f3pria. Desde 2019, o valor guardado pelo trabalhador pode ser usado para financiamentos do Sistema Financeiro Habita\u00e7\u00e3o (SFH) \u2013 principal programa de financiamento habitacional do Pa\u00eds.<\/p>

Atualmente, voc\u00ea pode usar o FGTS em 3 modalidades:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u2022\tCompra e constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel residencial<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Para quem deseja comprar ou construir um im\u00f3vel residencial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contrata\u00e7\u00e3o, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u2022\tLiquida\u00e7\u00e3o ou amortiza\u00e7\u00e3o do saldo devedor<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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O saldo do FGTS pode ser usado para quitar totalmente ou parcialmente sua d\u00edvida, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no \u00e2mbito do Sistema Financeiro Habita\u00e7\u00e3o (SFH).<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u2022\tPagamento das presta\u00e7\u00f5es<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Voc\u00ea pode usar o FGTS para diminuir em at\u00e9 80% o valor das presta\u00e7\u00f5es em 12 meses consecutivos, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no \u00e2mbito do Sistema Financeiro Habita\u00e7\u00e3o (SFH).<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Para usar o seu FGTS, voc\u00ea precisa:<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  • Ter, pelo menos tr\u00eas anos de recolhimento do FGTS acumulados \u2013 mesmo que n\u00e3o consecutivos ou da mesma empresa<\/li>
  • N\u00e3o ter um financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/li>
  • \u00c9 necess\u00e1rio que voc\u00ea n\u00e3o tenha outro im\u00f3vel na cidade onde voc\u00ea mora ou trabalha, nem em munic\u00edpios vizinhos e integrantes da mesma regi\u00e3o metropolitana<\/li><\/ul>

    Al\u00e9m do comprador obedecer algumas condi\u00e7\u00f5es, para financiar um im\u00f3vel com FGTS, \u00e9 necess\u00e1rio que:<\/p>

    • O im\u00f3vel tenha sido avaliado em at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o<\/li>
    • Ser residencial urbano e destinado \u00e0 moradia do titular<\/li>
    • Tenha condi\u00e7\u00f5es de ser habitado e sem falhas que tornem o im\u00f3vel impr\u00f3prio para moradia ou que diminuam seu valor<\/li>
    • Ser de propriedade do proponente o terreno objeto da constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, no caso de constru\u00e7\u00e3o sem aquisi\u00e7\u00e3o de terreno<\/li>
    • Deve estar matriculado no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis<\/li>
    • N\u00e3o ter sido objeto de uso do FGTS, por pelo menos 3 anos, contados a partir da data do registro na matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/li>
    • O im\u00f3vel deve estar localizado no munic\u00edpio onde o comprador exer\u00e7a sua ocupa\u00e7\u00e3o principal<\/li>
    • Na constru\u00e7\u00e3o de um novo im\u00f3vel, o FGTS s\u00f3 pode ser usado se o trabalhador contratar um financiamento espec\u00edfico para essa modalidade<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      O FGTS n\u00e3o pode ser usado para: <\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      • Compra de im\u00f3vel comercial<\/li>
      • Reforma ou amplia\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel<\/li>
      • Compra de terrenos sem constru\u00e7\u00e3o ao mesmo tempo<\/li>
      • Compra de material de constru\u00e7\u00e3o<\/li>
      • Em im\u00f3veis residenciais pra familiares, dependentes ou terceiros<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        Confira a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para usar FGTS para comprar im\u00f3vel:<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        • Documento oficial de identifica\u00e7\u00e3o, como RG, Carteira Nacional de Habilita\u00e7\u00e3o (CNH) ou Passaporte<\/li>
        • Extrato da conta vinculada ao FGTS<\/li>
        • Carteira de trabalho que comprove o tempo de trabalho sob o regime CLT<\/li>
        • Para pessoas que trabalham de forma avulsa, ou seja, sem v\u00ednculo empregat\u00edcio e que prestam servi\u00e7os a empresas diferentes, \u00e9 preciso uma declara\u00e7\u00e3o do \u00f3rg\u00e3o gestor da m\u00e3o de obra ou do sindicato;<\/li>
        • Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda Pessoa F\u00edsica (DIRPF)<\/li>
        • Pra pessoas casadas ou em uni\u00e3o est\u00e1vel, \u00e9 preciso apresentar a DIRPF de ambos os c\u00f4njuges\/companheiros<\/li><\/ul>

          Se interessou? A Nossa Casa Im\u00f3veis conta com assessoria completa para voc\u00ea comprar seu im\u00f3vel com o FGTS, al\u00e9m de acompanhamento jur\u00eddico. Aqui, voc\u00ea tem dispon\u00edvel mais de 1200 im\u00f3veis prontos para conquistar o sonho do im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Uma pergunta muito comum para quem quer comprar um im\u00f3vel, o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o) \u00e9 uma excelente forma para a realiza\u00e7\u00e3o do sonho da casa pr\u00f3pria. Desde 2019, o valor guardado pelo trabalhador pode ser usado para financiamentos do Sistema Financeiro Habita\u00e7\u00e3o (SFH) \u2013 principal programa de financiamento habitacional do Pa\u00eds. Atualmente, voc\u00ea pode usar o FGTS em 3 modalidades: \u2022 Compra e constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel residencial Para quem deseja comprar ou construir um im\u00f3vel residencial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contrata\u00e7\u00e3o, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total. \u2022 Liquida\u00e7\u00e3o ou amortiza\u00e7\u00e3o do saldo devedor O saldo do FGTS pode ser usado para quitar totalmente ou parcialmente sua d\u00edvida, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no \u00e2mbito do Sistema Financeiro Habita\u00e7\u00e3o (SFH). \u2022 Pagamento das presta\u00e7\u00f5es Voc\u00ea pode usar o FGTS para diminuir em at\u00e9 80% o valor das presta\u00e7\u00f5es em 12 meses consecutivos, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no \u00e2mbito do Sistema Financeiro Habita\u00e7\u00e3o (SFH). Para usar o seu FGTS, voc\u00ea precisa: Ter, pelo menos tr\u00eas anos de recolhimento do FGTS acumulados \u2013 mesmo que n\u00e3o consecutivos ou da mesma empresa N\u00e3o ter um financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) \u00c9 necess\u00e1rio que voc\u00ea n\u00e3o tenha outro im\u00f3vel na cidade onde voc\u00ea mora ou trabalha, nem em munic\u00edpios vizinhos e integrantes da mesma regi\u00e3o metropolitana Al\u00e9m do comprador obedecer algumas condi\u00e7\u00f5es, para financiar um im\u00f3vel com FGTS, \u00e9 necess\u00e1rio que: O im\u00f3vel tenha sido avaliado em at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o Ser residencial urbano e destinado \u00e0 moradia do titular Tenha condi\u00e7\u00f5es de ser habitado e sem falhas que tornem o im\u00f3vel impr\u00f3prio para moradia ou que diminuam seu valor Ser de propriedade do proponente o terreno objeto da constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, no caso de constru\u00e7\u00e3o sem aquisi\u00e7\u00e3o de terreno Deve estar matriculado no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis N\u00e3o ter sido objeto de uso do FGTS, por pelo menos 3 anos, contados a partir da data do registro na matr\u00edcula do im\u00f3vel O im\u00f3vel deve estar localizado no munic\u00edpio onde o comprador exer\u00e7a sua ocupa\u00e7\u00e3o principal Na constru\u00e7\u00e3o de um novo im\u00f3vel, o FGTS s\u00f3 pode ser usado se o trabalhador contratar um financiamento espec\u00edfico para essa modalidade O FGTS n\u00e3o pode ser usado para: Compra de im\u00f3vel comercial Reforma ou amplia\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel Compra de terrenos sem constru\u00e7\u00e3o ao mesmo tempo Compra de material de constru\u00e7\u00e3o Em im\u00f3veis residenciais pra familiares, dependentes ou terceiros Confira a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para usar FGTS para comprar im\u00f3vel: Documento oficial de identifica\u00e7\u00e3o, como RG, Carteira Nacional de Habilita\u00e7\u00e3o (CNH) ou Passaporte Extrato da conta vinculada ao FGTS Carteira de trabalho que comprove o tempo de trabalho sob o regime CLT Para pessoas que trabalham de forma avulsa, ou seja, sem v\u00ednculo empregat\u00edcio e que prestam servi\u00e7os a empresas diferentes, \u00e9 preciso uma declara\u00e7\u00e3o do \u00f3rg\u00e3o gestor da m\u00e3o de obra ou do sindicato; Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda Pessoa F\u00edsica (DIRPF) Pra pessoas casadas ou em uni\u00e3o est\u00e1vel, \u00e9 preciso apresentar a DIRPF de ambos os c\u00f4njuges\/companheiros Se interessou? A Nossa Casa Im\u00f3veis conta com assessoria completa para voc\u00ea comprar seu im\u00f3vel com o FGTS, al\u00e9m de acompanhamento jur\u00eddico. Aqui, voc\u00ea tem dispon\u00edvel mais de 1200 im\u00f3veis prontos para conquistar o sonho do im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":3947,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[6,8],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3943"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3943"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3943\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3950,"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3943\/revisions\/3950"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3947"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3943"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3943"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3943"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}