{"id":1499,"date":"2019-02-19T15:04:09","date_gmt":"2019-02-19T18:04:09","guid":{"rendered":"http:\/\/18.117.148.43\/?p=1499"},"modified":"2019-02-19T15:21:02","modified_gmt":"2019-02-19T18:21:02","slug":"imovel-na-planta-conheca-as-vantagens-dessa-modalidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/imovel-na-planta-conheca-as-vantagens-dessa-modalidade\/","title":{"rendered":"Im\u00f3vel na planta: conhe\u00e7a as vantagens dessa modalidade"},"content":{"rendered":"\t\t
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Quem conhece o <\/span>mercado imobili\u00e1rio<\/b> j\u00e1 entendeu que h\u00e1 muito mais vantagens na compra de im\u00f3veis antes da sua entrega final. A modalidade de <\/span>im\u00f3vel na planta<\/b> \u00e9 uma das favoritas para quem busca sair do aluguel e est\u00e1 disposto a esperar um pouco mais at\u00e9 segurar as chaves do seu im\u00f3vel.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Quer entender melhor como funciona a aquisi\u00e7\u00e3o de um<\/span> im\u00f3vel na planta<\/b>? Continue lendo este <\/span>post<\/span><\/i>, a <\/span>Nossa Casa<\/b> ajuda voc\u00ea a descobrir as vantagens da modalidade!<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Condi\u00e7\u00f5es de pagamento<\/span><\/span><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Um dos melhores investimentos imobili\u00e1rios \u00e9 a compra de um <\/span>im\u00f3vel na planta<\/b>, pois o lan\u00e7amento de um empreendimento \u00e9 um momento-chave para a incorporadora ou construtora respons\u00e1vel. Contudo, as pessoas, no geral, tendem a ser receosas quanto a investir em algo que ainda n\u00e3o \u00e9 palp\u00e1vel, como um <\/span>im\u00f3vel na planta<\/b>. Dessa forma, as incorporadoras e construtoras oferecem condi\u00e7\u00f5es de pagamento exclusivas para tentar vender as unidades iniciais de um empreendimento \u2014 sem mencionar a possibilidade de negocia\u00e7\u00f5es mais flex\u00edveis e parcelamento direto e sem juros.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Maior liberdade de escolha<\/span><\/span><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Quando voc\u00ea \u00e9 um dos primeiros compradores de um empreendimento, voc\u00ea ganha o privil\u00e9gio de escolha. Ao fazer o lan\u00e7amento de um empreendimento, a incorporadora ou construtora libera um cat\u00e1logo com todos os im\u00f3veis dispon\u00edveis. Assim, voc\u00ea ter\u00e1 a vantagem de escolher entre uma variedade maior de unidades, selecionando a melhor localiza\u00e7\u00e3o por andar, posi\u00e7\u00e3o solar, vaga de garagem, entre outros. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Memorial descritivo diferenciado<\/span><\/span><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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O memorial descritivo \u00e9 o documento mais importante para quem est\u00e1 adquirindo um <\/span>im\u00f3vel na planta<\/b>. \u00c9 nesse documento em que estar\u00e1 detalhado exatamente a unidade que voc\u00ea estar\u00e1 prestes a comprar. Estar\u00e3o presentes todas as informa\u00e7\u00f5es de como o im\u00f3vel ser\u00e1, a \u00e1rea constru\u00edda, a divis\u00e3o dos c\u00f4modos e os materiais a serem utilizados. \u00c9 a partir do memorial descritivo que voc\u00ea saber\u00e1 mais informa\u00e7\u00f5es sobre o tipo de piso ou revestimento que ser\u00e1 utilizado, bem como o padr\u00e3o de pintura, lou\u00e7as, torneiras, tomadas e demais acabamentos.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Com essas informa\u00e7\u00f5es em m\u00e3os, a chance de voc\u00ea poder fazer personaliza\u00e7\u00f5es em um <\/span>im\u00f3vel na planta<\/b> \u00e9 muito maior. Converse com a incorporadora ou construtora respons\u00e1vel para descobrir a possibilidade de fazer mudan\u00e7as nos acabamentos, se for o seu desejo. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Alta valoriza\u00e7\u00e3o do produto<\/span><\/span><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Por fim, mas n\u00e3o menos importante, precisamos falar sobre a valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Naturalmente, um im\u00f3vel \u00e9 um bem que tem \u00f3tima <\/span>taxa de valoriza\u00e7\u00e3o<\/b> ao longo do tempo. Por\u00e9m, quando voc\u00ea compra um <\/span>im\u00f3vel na planta<\/b>, a porcentagem de tal valoriza\u00e7\u00e3o aumenta consideravelmente.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Como j\u00e1 falamos nos itens anteriores, um <\/span>im\u00f3vel na planta<\/b> \u00e9 mais barato em rela\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o de venda durante as demais etapas da obra ou ap\u00f3s a entrega. Portanto, ao adquirir um <\/span>im\u00f3vel na planta<\/b>, voc\u00ea aposta no investimento futuro, que poder\u00e1 retornar na forma de venda ou aluguel. A dica neste t\u00f3pico \u00e9 saber qual ser\u00e1 o valor final do empreendimento pronto, a fim de ter a expectativa de quanto ser\u00e1 a sua valoriza\u00e7\u00e3o e, por conseguinte, seu lucro<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Contudo, mesmo com o fato de o <\/span>im\u00f3vel na planta <\/b>ser mais vantajoso para quem investe ou quer morar, h\u00e1 alguns cuidados importantes que voc\u00ea deve ter. O principal deles \u00e9 <\/span>conhecer a reputa\u00e7\u00e3o da incorporadora ou construtora<\/b>. Por mais apaixonante que o projeto do empreendimento possa ser, \u00e9 importante lembrar que um im\u00f3vel \u00e9 um investimento de peso, que deve ser feito com calma e an\u00e1lise. Ao comprar um<\/span> im\u00f3vel na planta<\/b>, estamos lidando com o que ser\u00e1, um dia, um im\u00f3vel. <\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Logo, voc\u00ea n\u00e3o vai querer depositar seu dinheiro nas m\u00e3os de qualquer empresa. Pesquise a trajet\u00f3ria, visita outros empreendimentos entregues por eles e fa\u00e7a o seu tema de casa. No final do dia, voc\u00ea vai querer ter feito um bom <\/span>investimento<\/b> e n\u00e3o ter mais uma dor de cabe\u00e7a.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Dessa forma, as incorporadoras e construtoras oferecem condi\u00e7\u00f5es de pagamento exclusivas para tentar vender as unidades iniciais de um empreendimento \u2014 sem mencionar a possibilidade de negocia\u00e7\u00f5es mais flex\u00edveis e parcelamento direto e sem juros. Maior liberdade de escolha Quando voc\u00ea \u00e9 um dos primeiros compradores de um empreendimento, voc\u00ea ganha o privil\u00e9gio de escolha. Ao fazer o lan\u00e7amento de um empreendimento, a incorporadora ou construtora libera um cat\u00e1logo com todos os im\u00f3veis dispon\u00edveis. Assim, voc\u00ea ter\u00e1 a vantagem de escolher entre uma variedade maior de unidades, selecionando a melhor localiza\u00e7\u00e3o por andar, posi\u00e7\u00e3o solar, vaga de garagem, entre outros. Memorial descritivo diferenciado O memorial descritivo \u00e9 o documento mais importante para quem est\u00e1 adquirindo um im\u00f3vel na planta. \u00c9 nesse documento em que estar\u00e1 detalhado exatamente a unidade que voc\u00ea estar\u00e1 prestes a comprar. Estar\u00e3o presentes todas as informa\u00e7\u00f5es de como o im\u00f3vel ser\u00e1, a \u00e1rea constru\u00edda, a divis\u00e3o dos c\u00f4modos e os materiais a serem utilizados. \u00c9 a partir do memorial descritivo que voc\u00ea saber\u00e1 mais informa\u00e7\u00f5es sobre o tipo de piso ou revestimento que ser\u00e1 utilizado, bem como o padr\u00e3o de pintura, lou\u00e7as, torneiras, tomadas e demais acabamentos. \u00a0 Com essas informa\u00e7\u00f5es em m\u00e3os, a chance de voc\u00ea poder fazer personaliza\u00e7\u00f5es em um im\u00f3vel na planta \u00e9 muito maior. Converse com a incorporadora ou construtora respons\u00e1vel para descobrir a possibilidade de fazer mudan\u00e7as nos acabamentos, se for o seu desejo. Alta valoriza\u00e7\u00e3o do produto Por fim, mas n\u00e3o menos importante, precisamos falar sobre a valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Naturalmente, um im\u00f3vel \u00e9 um bem que tem \u00f3tima taxa de valoriza\u00e7\u00e3o ao longo do tempo. Por\u00e9m, quando voc\u00ea compra um im\u00f3vel na planta, a porcentagem de tal valoriza\u00e7\u00e3o aumenta consideravelmente. \u00a0 Como j\u00e1 falamos nos itens anteriores, um im\u00f3vel na planta \u00e9 mais barato em rela\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o de venda durante as demais etapas da obra ou ap\u00f3s a entrega. Portanto, ao adquirir um im\u00f3vel na planta, voc\u00ea aposta no investimento futuro, que poder\u00e1 retornar na forma de venda ou aluguel. A dica neste t\u00f3pico \u00e9 saber qual ser\u00e1 o valor final do empreendimento pronto, a fim de ter a expectativa de quanto ser\u00e1 a sua valoriza\u00e7\u00e3o e, por conseguinte, seu lucro Contudo, mesmo com o fato de o im\u00f3vel na planta ser mais vantajoso para quem investe ou quer morar, h\u00e1 alguns cuidados importantes que voc\u00ea deve ter. O principal deles \u00e9 conhecer a reputa\u00e7\u00e3o da incorporadora ou construtora. Por mais apaixonante que o projeto do empreendimento possa ser, \u00e9 importante lembrar que um im\u00f3vel \u00e9 um investimento de peso, que deve ser feito com calma e an\u00e1lise. Ao comprar um im\u00f3vel na planta, estamos lidando com o que ser\u00e1, um dia, um im\u00f3vel. \u00a0 Logo, voc\u00ea n\u00e3o vai querer depositar seu dinheiro nas m\u00e3os de qualquer empresa. Pesquise a trajet\u00f3ria, visita outros empreendimentos entregues por eles e fa\u00e7a o seu tema de casa. No final do dia, voc\u00ea vai querer ter feito um bom investimento e n\u00e3o ter mais uma dor de cabe\u00e7a.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":695,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1499"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1499"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1499\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1507,"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1499\/revisions\/1507"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/695"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1499"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1499"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nossacasa.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1499"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}